-
Управление объектами и инвестиционное управление принципиально отличаются друг от друга
Управление объектами и инвестиционное управление принципиально отличаются друг от друга
Компания Spire Capital оказывает всестороннюю поддержку инвесторам: администрирование, финансы, операционное управление. Наши партнеры по управлению недвижимостью занимаются повседневными задачами по техническому обслуживанию объектов, ремонтными работами, сбором арендной платы и оплатой расходов.
Иностранные инвесторы часто спрашивают: “Для чего нужно инвестиционное управление?” Или: “Почему мне нужно приобретать объект на ирландскую компанию?” Кратко можно ответить так: “Инвестиционные управляющие намного эффективнее решают задачи по увеличению доходности и росту стоимости недвижимости, чем их клиенты-инвесторы”
Управление объектами и инвестиционное управление принципиально отличаются друг от друга
Управляющие недвижимостью занимаются повседневными задачами, связанными непосредственно с объектами. Фактически их цель – поддерживать текущую стоимость объекта. Управление недвижимостью, как минимум, включает в себя:
- Техническое обслуживание
- Сдача в аренду
- Сбор арендной платы и коммунальных платежей
- Взаимодействие с другими подрядчиками
- Решение текущих вопросов с жильцами
- Контроль за соблюдением всех правил и законодательства
- Мониторинг рисков по объекту
Инвестиционное управление – это решение финансовых вопросов, максимизация текущих доходов и увеличение стоимости объекта. В результате инвестиционные управляющие постоянно ищут варианты снижения затрат и увеличения дохода.
Для инвестиционного управляющего недвижимость – это бизнес-проект. В его задачи входит:
- Подготовка долгосрочного прогноза движения денежных средств и расчет основных финансовых показателей
- Проведение комплексной проверки объекта недвижимости (due diligence).
- Определение объективной стоимости недвижимости и возможностей ее увеличения
- Привлечение финансирования
- Ведение всех переговоров от имени собственника
- Контроль за тем, чтобы арендная плата соответствовала текущему рыночному уровню
Часто задаваемые вопросы инвестиционным управляющим
1. Зачем мне инвестировать через ирландскую компанию?
Использование такой структуры целесообразно по множеству причин, например:
- Оптимизация налогообложения
- Возможность получить ипотеку
- Исключение рисков собственника
- Конфиденциальность для инвестора
- Упрощение распоряжения объектом
- Возможность масштабирования
Spire Capital учреждает юридические лица и управляет ими в Ирландии в интересах иностранных инвесторов.
2. Как я могу контролировать расчетный счет компании?
Инвесторы имеют круглосуточный онлайн доступ к банковскому счету компании и могут постоянно контролировать доходы и расходы. Наши сотрудники будут неукоснительно следовать утвержденному ежемесячному бюджету и действовать в соответствии с установленными в контракте условиями.
3. Как часто я должен приезжать в Ирландию?
Во время первого визита в Ирландию, Spire capital помогает инвестору учредить компанию и открыть расчетный счет в банке. Одновременно во время визита будет проведена презентация объектов. После приобретения объекта инвесторы получают периодические отчеты и, как правило, посещают Ирландию не чаще одного раза в год. В принципе, необходимости в посещении после приобретения недвижимости нет.
Благодаря тщательному отбору на стадии покупки объекта, мы без проблем достигаем запланированных финансовых показателей, в результате чего активного участия инвестора после приобретения уже не требуется.
Если вы планируете инвестировать в недвижимость с целью получения стабильного дохода, свяжитесь с нами прямо сейчас!
Телефон +7 903 245 67 45
Email: info@spirecapital.ie
0 -
Заставьте ваши деньги работать – расчет ежемесячной доходности объекта недвижимости в Дублине
Заставьте ваши деньги работать – расчет ежемесячной доходности объекта недвижимости в Дублине
Для расчета доходности используется множество различных методик и формул. Самый простой способ рассчитать доходность – это соотнести получаемые ежегодно денежные средства и ваши вложения.
Примечание: Вложив указанную сумму, инвестор за 5 лет заработает порядка 100 тыс. евро.
При расчете доходности не учитывается прибыль, которую получит инвестор при продаже объекта через 5 лет, что безусловно увеличит данный показатель. В этом свете очень важно наличие ликвидного рынка. Сейчас объект можно продать за 10-12 недель. Одновременно ежегодная предусмотренная законом индексация аренды на 4% добавит еще 17% к операционной прибыли за 5 лет.
Получение прибыли от вложений в долгосрочном периоде является нашей ключевой задачей. Добиться указанной цели можно только при наличии продуманной с точки зрения налогообложения корпоративной структуры. Spire Capital предоставляет иностранным инвесторам возможность получить сопоставимую с приведенным примером доходность.
Если вы планируете инвестировать в недвижимость с целью получения стабильного дохода, свяжитесь с нами прямо сейчас!
Телефон +7 903 245 67 45
Email: info@spirecapital.ie
-
Какие расходы на содержание квартиры с 2-мя спальнями в центре Дублина несет инвестор?
Какие расходы на содержание квартиры с 2-мя спальнями в центре Дублина несет инвестор?
Чтобы избежать неприятных сюрпризов исходя из имеющихся данных по объекту следует грамотно спланировать все операционные издержки. Благодаря накопленному опыту управления во многих жилых комплексах Дублина, мы можем подготовить точный прогноз денежных потоков.
Местный налог на недвижимость:
Налог (LPT) ежегодно рассчитывается, исходя из актуальной рыночной стоимости квартиры в реестре недвижимости. Сумма налога определяется в зависимости от попадания в конкретную ценовую группу.
Регистрация аренды:
Согласно требованиям законодательства, собственник обязан зарегистрировать
договоры аренды в Комиссии по аренде жилого фонда (RTB). Регистрационный сбор в размере 90 евро должен быть уплачен в течение 1 месяца с даты заключения договора.
Страхование недвижимости:
Расходы на страхование зависят от объекта. Для рассматриваемого типа объектов мы оценили страховую премию в 300 евро в год (25 евро в мес.). Арендатор, как правило, покупает отдельную страховку на свое имущество, а страховка собственника будет покрывать также случайные повреждения в квартире. Риски повреждения конструктивных элементов здания обычно покрывает специальная страховка, которая включена в эксплуатационные расходы.
Эксплуатационные расходы:
Данные суммы перечисляются управляющей компании, которая выбрана для управления зданием. Ежегодно управляющая компания готовит и согласует бюджет расходов на эксплуатацию. В нашем прогнозе заложена сумма 2000 евро (166 евро в мес.), однако величина таких расходов может колебаться от 2000 до 4000 евро, в зависимости уровня жилого комплекса. В состав эксплуатационных расходов обычно входит:
- Ремонт и обслуживание общих площадей, парковок, тротуаров, подъездных дорог. Уборка мест общего пользования, включая мытье окон и чистку ковров; профилактика дренажных систем
- Ремонт и обслуживание лифтов
- Освещение общих площадей
- Услуги садовника
- Обеспечение безопасности – внутридомовые двери и запирающие устройства, домофон, вход и въезд на территорию
- Обслуживание систем оповещения и пожаротушения, контроль санитарного состояния
- Сбор и вывоз мусора
- Иные услуги (например, страхование здания, страхование гражданской ответственности, услуги аудиторов и юристов для ТСЖ)
Услуги по управлению: В состав услуг включено управление объектом и взаимоотношениями с арендаторами, стоимость которых составляет 10% от арендной платы. Данные услуги оказывает сторонний подрядчик.
Spire Capital одновременно предоставляет услуги инвестиционного управления (их стоимость составляет 150 евро в мес. без НДС), которые включают:
- Взаимоотношения с компанией, которая оказывает услуги по управлению объектом
- Рассмотрение заявок на обслуживание
- Ежемесячное планирование и контроль поступлений и платежей. Сравнение ставки аренды с рынком и максимизация поступлений
- Бухгалтерский учет, расчет и уплата налогов
- Соблюдение всех требований регулирующих органов, в том числе Комиссии по аренде жилого фонда (RTB)
- Подготовка полугодовых отчетов для инвестора и выплата прибыли инвестору
- Взаимодействие с риэлторами,инженерными и строительными компаниями, регистрационными и налоговыми органами, бухгалтерскими компаниями и налоговыми консультантами
Годовые налоговые декларации компании:
При получении дохода от сдачи в аренду квартиры в Ирландии вы обязаны подать налоговую декларацию. Ведение бухгалтерского учета и подготовка декларации стоит 1500 евро (125 евро в месяц) без НДС.
Если вы планируете инвестировать в недвижимость с целью получения стабильного дохода, свяжитесь с нами прямо сейчас!
Телефон +7 903 245 67 45
Email: info@spirecapital.ie
-
Какие расходы на сделку при покупке квартиры с 2-мя спальнями в Дублине несет инвестор?
Какие расходы на сделку при покупке квартиры с 2-мя спальнями в Дублине несет инвестор?
После того, как вы подобрали объект недвижимости для инвестирования, необходимо определить объем вложений, чтобы далее правильно оценить финансовые показатели по объекту.
Предположим, инвестор планирует приобретение квартиры с 2-мя спальнями в районе IFSC Дублина за 350 тыс. евро.
Расходы на покупку будут следующими:
Acquisition Costs
Гербовый сбор
Для жилой недвижимости рассчитывается в размере 1% от цены объекта стоимостью до 1 млн евро.
Регистрация права собственности
Юристы выставляют либо фиксированную сумму, либо рассчитывают стоимость услуг как % от цены объекта, обычно 1-2%. Мы заложили 1.5% от цены. В эту сумму будут включены вознаграждения юристов и сборы за регистрацию прав. Обратите внимание, что в Ирландии нотариус не участвует в процессе регистрации прав. Продавец и покупатель нанимают для этих целей юристов.
Независимая проверка объекта
Вознаграждение экспертов в отношении подобных объектов обычно зависит от затраченного на оказание услуг времени. Сертифицированные специалисты, как правило, не определяют цену своих услуг как процент от цены объекта. Они закладывают количество часов, необходимых для обследования объекта и подготовки отчета. В результате мы считаем вполне достаточным оценить стоимость проверки квартиры с 2-мя спальнями в 1500 евро.
ПРИМЕЧАНИЕ:
В приведенные выше расходы не включены затраты на ремонт и отделку. Обычно жильцы арендуют квартиру полностью обставленной. Жилье всегда сдается с оборудованными кухней и ванной, а также качественными полами. Однако мы рекомендуем инвесторам запланировать 5-10 тыс. евро на обновление мебели и текущие ремонты.
Комиссии и вознаграждения:
- Рассматриваемая величина составляет 6% от стоимости покупки без НДС и включает все услуги Spire Capital:
- Учреждение ирландской компании, которая будет владеть квартирой (“PropCo”), включая открытие расчетного счета в банке
- Назначение генеральным директором резидента Ирландии
- Передача долей компании PropCo. инвестору
- Предварительный отбор предложений согласно критериям инвестора
- Детальный анализ каждого из предложений
- Переговоры с продавцом по условиям сделки и цене, подготовка прогнозных показателей по объекту на пять лет вперед
- Администрирование технической проверки объекта
- Взаимодействие по всем возможным вопросам в процессе сделки, включая разрешительную документацию и градостроительные нормы, управление объектом и арендаторами, техническую экспертизу, регистрацию перехода прав собственности, финансовые и налоговые вопросы.
- Координация юристов, которые регистрируют сделку
- Расчеты по всем расходам на сделку
- Уплата гербового сбора и остальных расходов по сделке
НДС
Ставка 23%, не применяется к сумме налога на приобретение.
Если вы планируете инвестировать в недвижимость с целью получения стабильного дохода, свяжитесь с нами прямо сейчас!
Телефон +7 903 245 67 45
Email: info@spirecapital.ie
-
Правда ли, что Stoneybatter – лучшее место для жизни в Ирландии?
Правда ли, что Stoneybatter – лучшее место для жизни в Ирландии?
Smithfield Square & Stoneybatter – перспективный район на севере Дублина. Расположенный вдоль линии трамвая (Luas), в центре Дублина 7, район Smithfield Square может похвастаться как элитными квартирами, так и коммерческой недвижимостью. Smithfield – это идеальное место для жизни, работы и развлечений. Кинотеатр Lighthouse, недавно отреставрированная вискикурня Jameson, национальный музей Ирландии – лишь часть достопримечательностей в этом районе, где также множество кафе, баров и ресторанов.
Еще несколько лет назад мало кто говорил о рабочем районе Дублина Stoneybatter и его окрестностях к северу от реки Лиффи. После того, как район облагородили, что, кстати, вызвало неоднозначное отношение общественности, он стал Меккой дублинских хипстеров. Бороды и крафтовое пиво здесь считаются нормой, и вам не составит труда найти здесь место для практики йоги или арт пространство.
” Журнал Time Out назвал
Stoneybatter одним из самых “крутых” кварталов в мире”
ХАРАКТЕРИСТИКИ РЫНКА
- Правовой центр Ирландии и самое востребованное место среди юристов-профессионалов: Юридическое общество Ирландии, Коллегия адвокатов, Четыре основных суда Ирландии, Уголовный суд
- Stoneybatter вошел в топ-50 самых “крутых” мест для жизни в мире
- Отличное транспортное сообщение – красная линия трамвая (Luas) и станция проката велосипедов
- Удобная инфраструктура – рядом торговый центр Jervis и Henry Street
Если вы планируете инвестировать в недвижимость с целью получения стабильного дохода, свяжитесь с нами прямо сейчас!
Телефон +7 903 245 67 45
Email: info@spirecapital.ie
-
IFSC – район, где живут топ-менеджеры крупнейших международных финансовых корпораций
IFSC – район, где живут топ-менеджеры крупнейших международных финансовых корпораций
В районе IFSC находятся офисы компаний финансового сектора, работающих на всю Европу. Значимость международного центра финансовых услуг (IFSC) для экономики Ирландии бесспорна. Он стал одним из ведущих центров для хедж-фондов в Европе, здесь расположены офисы крупнейших международных финансовых корпораций.
В IFSC расположены офисы половины из 50 крупнейших мировых банков и половины из 20 крупнейших страховых компаний, включая Merrill Lynch, Sumitomo Bank, Citibank, AIG, JP Morgan, Commerzbank,BNP Paribas, EMRO и KPMG.
IFSC расположен вдоль северного берега реки Лиффи и занимает территорию 37,8 га. В IFSC находятся как офисные и жилые, так и развлекательные объекты. Здесь расположены спортивные сооружения, множество уютных кафе с террасами и изысканных винных баров. Самых искушенных ждут театральные постановки и концерты на сцене 3Arena.
ХАРАКТЕРИСТИКИ РЫНКА
- Brexit – финансовые компании вместе со своими сотрудниками переезжают в IFSC
- Огромный дефицит арендного жилья
- Арендная плата растет быстрее рынка
- Самая низкая арендная плата за квартиру с 2-мя спальнями – 2100 евро
- Множество баров, ресторанов и культурных объектов
- На текущий момент не ведется строительство новых жилых комплексов
Если вы планируете инвестировать в недвижимость с целью получения стабильного дохода, свяжитесь с нами прямо сейчас!
Телефон +7 903 245 67 45
Email: info@spirecapital.ie
-
Чем район Кремниевых доков привлекает иностранных инвесторов?
Чем район Кремниевых доков привлекает иностранных инвесторов?
Название “Кремниевые доки” было придумано для обозначения района, который крупнейшие ИТ-компании выбрали для размещения своих европейских штаб-квартир. Facebook, Google, LinkedIn, Salesforce, Airbnb, Amazon, Indeed, TripAdvisor, Accenture, Twitter, Stripe – вот далеко не полный список компаний, обосновавшихся в районе Кремниевых доков
Как результат – с каждым днем растет количество работающих здесь высокооплачиваемых квалифицированных специалистов, которым из-за дефицита жилья порой приходится неделями жить в гостиницах.
Многие работающие в этом районе стремятся найти жилье здесь же не только по причине близости от офиса, но и ради комфортной среды проживания в окружении качественных ресторанов и баров в центре культурной жизни столицы.
ХАРАКТЕРИСТИКИ РЫНКА
- Дефицит предложения
- Ставка аренды растет быстрее, чем в среднем
- Высокооплачиваемые арендаторы
- Минимальная плата за квартиру с 2-мя спальнями – 2500 евро
- Отличная инфраструктура
- Экспансия транснациональных компаний
- Ограничения по новому строительству жилья
- Востребованный район, где удобно и жить и работать
Если вы планируете инвестировать в недвижимость с целью получения стабильного дохода, свяжитесь с нами прямо сейчас!
Телефон +7 903 245 67 45
Email: info@spirecapital.ie z
-
Дублин – новая Мекка на рынке доходной недвижимости Европы
Дублин – новая Мекка на рынке доходной недвижимости Европы
Арендная плата продолжает расти, так как сохраняется дефицит жилья
Чтобы остановить непрекращающейся рост арендной платы, необходим массовый всплеск жилищного строительства.
В течение ближайших трех лет в одном только Дублине необходимо еженедельно вводить 500 квартир, что в общей сложности составит 80 тыс.
Согласно выводам отчета о состоянии рынка, необходимо стимулировать частных застройщиков и институциональных инвесторов. Однако это противоречит позиции защитников арендаторов жилья, которые придерживаются мнения, что большая часть нового жилья должна быть построена государством и некоммерческими организациями.
Каким бы ни было решение, проблема очевидна – слишком мало сдаваемого в аренду жилья для удовлетворения спроса, а арендная плата значительно превышает общую инфляцию, что оказывает существенное давление на снимающих жилье.
Согласно отчету портала недвижимости Daft.ie, средняя ежемесячная арендная плата по стране составляет 1366 евро, но эта цифра сильно варьируется, т.к. этот показатель включает жилье разных категорий как в городах, так и в пригородах.
К примеру, арендная плата за квартиру с 3-мя спальнями будет сильно различаться в зависимости от местоположения.
Для Дублина эта величина составит от 1671 до 2210 евро в месяц в пригородах и от 1780 до 2623 евро в черте города.
Арендное жилье в Ирландии обеспечивает лучшую доходность в Европе
Третий год подряд Ирландию называют самой привлекательной страной для европейских инвесторов в недвижимость. Приемлемые цены на недвижимость, стабильная экономика и растущий спрос на аренду – все это делает Ирландию очень заманчивой для инвесторов. Согласно третьему по счету рейтингу, составленному международной платежной компанией WorldFirst, Ирландия является лучшей страной в Европе для инвесторов в доходную недвижимость.
Средняя арендная доходность объектов в Ирландии – 7,69% и это не может не привлекать инвесторов, стремящихся максимизировать отдачу от вложений. За пальму первенства борется Кипр, который по данному показателю с 9-го места в прошлом году поднялся на 2-е, а замыкают список Швеция и Франция.
Интересу инвесторов к Ирландии способствует и быстрый рост цен на недвижимость в большинстве стран Западной Европы. По мнению главного экономиста WorldFirst Джереми Томсон-Кука, одна из причин спроса на жилую недвижимость в Ирландии заключается в том, что при продолжающемся росте цен, они еще не достигли пика 2008 года. Кроме того, оптимизма прибавляет устойчивый прирост населения в Ирландии, что гарантирует наличие стабильного спроса на аренду жилья.
-
Что ожидать от рынка недвижимости Дублина – интервью с Колиным О’Реганом, Инвестиционным управляющим Spire Capita
Что ожидать от рынка недвижимости Дублина – интервью с Колиным О’Реганом, Инвестиционным управляющим Spire Capita
Почему в Дублине растет объем инвестиций в жилую недвижимость?
Идеальные условия для инвестирования – это сочетание высокой арендной платы с низкими ценами на недвижимость.
Сегодня в Дублине можно получить самую высокую доходность по сравнению с другими крупными городами Европы, и быть уверенным в том, что вы инвестируете в растущий рынок.
Какова средняя цена квартиры с 2-мя спальнями в центре и за сколько ее можно сдавать в аренду?
Как и в любой крупной столице, цена на недвижимость варьируется в зависимости от качества, площади, потенциала и местоположения. Согласно последним данным из реестра недвижимости, средняя стоимость квартиры с 2 спальнями в центре Дублина составляет около 330 000 евро.
Поскольку в Дублине огромный дефицит жилья, особенно квартир в центре города, то арендная плата будет составлять не менее 2000 евро в месяц. Это означает, что в крупной европейской столице инвесторы могут на старте получить арендную доходность на уровне 7%.
В какие районы Дублина лучше инвестировать?
Местоположение, местоположение и еще раз местоположение!
Spire Capital определил три района в центре города, которые приносят максимальный доход:
Silicon Docks (Квартал ИТ-компаний)
IFSC (Банковско-финансовый квартал)
Smithfield and Stoneybatter (Юридический квартал)
What are the main factors increasing rental income each year?
Несмотря на то, что на арендный доход влияет множество факторов, основными остаются два – это спрос и предложение.
После мирового финансового кризиса объем ввода нового жилья в Ирландии сократился более чем на 90%. Это означает, что сегодня у нас критический дефицит жилья. Ирландия – одна из немногих развитых стран, где продолжается рост коренного населения. Дополнительно на спрос влияет большой приток иностранных сотрудников и членов их семей, которые прибывают на работу в Дублин в офисы мировых финансовых и ИТ-корпораций.
В результате огромного спроса и недостаточного предложения в центре Дублина, арендная плата будет продолжать расти.
Согласно статистике, в настоящее время более 60% населения в возрасте до 35 лет арендует жилье в Дублине. Почему произошел такой переход от покупки жилья к аренде?
Традиционно ирландцы снимали квартиру, а затем копили на покупку дома в пригороде.
Из-за высокой арендной платы даже высокооплачиваемым сотрудникам нелегко теперь одновременно и арендовать жилье и копить на собственное.
В результате люди предпочитают арендовать квартиры в центре города рядом с работой.
Как выглядит рынок доходного жилья Дублина на фоне остальных европейскими столиц?
Дублин бесспорно переживает бурный экономический рост, что приводит к резкому увеличению арендной платы. Цены на недвижимость также растут, но гораздо медленнее.
Дублин входит в ТОП-5 европейских столиц по величине арендной платы, при этом являясь самым дешевым для покупки жилой недвижимости. Благодаря этому рынок арендного жилья Дублина – наиболее привлекательный среди европейских столичных городов.
Цены на квартиры в Дублине практически удвоились с момента падения рынка в 2012 году. Ожидается ли продолжение этой тенденции в течение следующих 5 лет?
Эта тенденция будет продолжаться в обозримом будущем из-за низких темпов строительства в центре Дублина и особенно из-за наплыва инвесторов, которых привлекает высокая доходность.
Квартиры обычно сдаются в аренду с мебелью или без?
В центре Дублина квартира, как правило, сдается с качественной мебелью, которая соответствует стоимости аренды.
Сколько времени в среднем требуется, чтобы сдать в аренду квартиру в Дублине?
Арендатор обязан заблаговременно уведомить владельца о расторжении договора. Это означает, что после такого уведомления можно искать новых жильцов для заселения в квартиру практически в день отъезда текущего арендатора.
Из-за огромного спроса, смена арендаторов происходит в течение нескольких дней, а не недель или месяцев.
Что входит в услуги по управлению, которые Spire Capital оказывает иностранным инвесторам?
Мы решаем задачи инвесторов под ключ на протяжении всего цикла проекта – от покупки объекта до его возможной продажи.
Такой подход создает комфорт для инвесторов и позволяет максимизировать доходность проекта.
Одной из составляющих наших услуг является налоговая оптимизация, которая всегда важна для иностранных инвесторов. Работая в тесной связке с налоговыми консультантами, Spire Capital помогает оптимизировать налоги в Ирландии за счет построения оптимальной корпоративной структуры.
Если вы планируете инвестировать в недвижимость с целью получения стабильного дохода, свяжитесь с нами прямо сейчас!
Телефон +7 903 245 67 45
Email: info@spirecapital.ie
-
Стабильность рынка недвижимости Дублина открывает новые возможности инвесторам даже в период пандемии COVID-19
Стабильность рынка недвижимости Дублина открывает новые возможности инвесторам даже в период пандемии COVID-19
Очевидно, что негативные последствия пандемии COVID-19 отразятся на экономике всех стран. Ирландия не является исключением.
За последние 50 лет благодаря образованному англоговорящему населению, Ирландия привлекла огромные инвестиции со стороны крупнейших мировых ИТ, финансовых и фармацевтических компаний. В результате за последние 10 лет в Ирландии наблюдался самый высокий рост ВВП в Европе.
Одними из ключевых секторов роста являются фармацевтика и медицинская техника. 14 из 15 крупнейших фармацевтических компаний мира имеют свои штаб-квартиры в Ирландии, среди них Pfizer, который находится здесь уже более 50 лет. Как результат, Ирландия занимает 7 место в мире по экспорту фармацевтических препаратов.
Именно это явилось одной из причин заявления ОЭСР в марте 2020 года о том, что Ирландия будет в числе стран, экономика которых наименее пострадает из-за пандемии коронавируса, как показано в таблице ниже.
Как это повлияет на рынок жилой недвижимости Дублина?
В Дублине по-прежнему наблюдается нехватка жилья, а людям нужно где-то жить.
Сейчас приоритетом для инвесторов является сохранение капитала, а не как можно больший его прирост.
В связи с тем, что потери экономики Ирландии от пандемии ожидаются на минимальном уровне, а Дублин – это основной мегаполис страны, мы ожидаем, что в массе арендаторы не будут терять работу и продолжат оплачивать аренду, т.к. альтернативного жилья практически нет.
Рынок жилой недвижимости Дублина идеально подходит для инвестиций в настоящее время. Он будет продолжать оставаться в авангарде и по мере восстановления мирового рынка.
Зарегистрируйтесь для получения дополнительной информации.
Если вы планируете инвестировать в недвижимость с целью получения стабильного дохода, свяжитесь с нами прямо сейчас!
Телефон +7 903 245 67 45
Email: info@spirecapital.ie
Архив автора - Conor Fitzpatrick
Главная/Articles by: Conor Fitzpatrick
