Реновация объектов

Девелопмент и реновация объектов недвижимости

Команда Spire Capital оказывает услуги по ведению девелоперских проектов и проектов по реконструкции и реновации объектов недвижимости. В настоящее время мы работаем над несколькими такими проектами в сфере жилой доходной недвижимости. Наш сервис охватывает все стадии проекта, начиная от предварительных изысканий и архитектурной концепции и заканчивая проектированием, управлением строительством и сдачей объекта под ключ.

icon box image

Предварительные изыскания

В этот блок услуг входит обследование состояния здания и (или) участка и подготовка детального отчета для инвестора. В ходе этого этапа анализируются юридические вопросы, а также риски, связанные с объектом или участком.

icon box image

Архитектура

При формировании концепции проекта мы стремимся учитывать применение современных технологий и материалов, чтобы в рамках бюджета инвестора обеспечить максимальное соответствие принятым на рынке стандартам.

icon box image

Проектирование

На данной стадии все зафиксированные на концептуальном уровне требования к объекту недвижимости находят воплощение в виде детально проработанных конкретных решений и задач для подрядчиков.

icon box image

Управление строительством

На этом этапе Spire Capital контролирует, что работы осуществляются в полном соответствии с утвержденным проектом и следит за четким исполнением утвержденного бюджета.

Spire Capital поможет подобрать недвижимость под реновацию. Свяжитесь с нами и задайте вопросы!

Объекты категории “Pre 63” приносят максимальный доход и пользуются огромным спросом у арендаторов

Под объектами категории “Pre 63” подразумеваются дома, построенные, как правило, в первой половине 19 века и изначально предназначенные для проживания одной семьи. Впоследствии, уже в 20 веке, они были поделены на небольшие квартиры. В 1963 году были приняты нормы, которые установили минимально допустимые площади квартир, но ограничения не распространялись на уже существующий жилой фонд. Таким образом, небольшие квартиры таких домов – уникальное и крайне востребованное предложение со стороны арендаторов. Большая часть этих двух-трехэтажных зданий из красного кирпича расположены в центре Дублина.

 

Поскольку квартиры в домах категории “Pre 63” пользуются огромным спросом у арендаторов, эти объекты очень востребованы среди инвесторов.

 

Как правило, процесс приобретения и последующая реновация подобных объектов занимает от 12 до 18 месяцев. При этом доходность, которую получит инвестор может легко превысить 10% годовых.

 

Наши партнеры по проектам реновации и девелопменту

Мы очень тщательно подходим к выбору подрядчиков, особенно когда это непосредственно затрагивает интересы наших клиентов-инвесторов. Опыт и квалификация компаний Keenan Lynch Architects and Heatwave Extensions не оставляют нам сомнений, что мы сможем реализовать самые амбициозные задачи инвесторов.

 

Keenan lynch Architects

Keenan Lynch Architects  – современное архитектурное бюро, офис которого расположен в Дублине. Компания обладает опытом проектирования зданий различного назначения: промышленные объекты, развлекательные комплексы, жилье. Keenan Lynch Architects стремится по-максимуму использовать в работе передовые отраслевые достижения, всегда исходит из бизнес-задач и бюджета заказчика, не упуская при этом ни одной детали.

 

Heatwave Extensions

Компания Heatwave Extensions специализируется в области реконструкции зданий, реновации и строительства. Команда Heatwave Extensions всегда руководствуется самыми высокими требованиями при выборе строительных решений с точки зрения качества и эффективности вложений. На всех этапах проекта компания стремится применять инновационные решения и в точности придерживаться утвержденного инвестором графика строительства.