Девелопмент и реновация объектов недвижимости
Команда Spire Capital оказывает услуги по ведению девелоперских проектов и проектов по реконструкции и реновации объектов недвижимости. В настоящее время мы работаем над несколькими такими проектами в сфере жилой доходной недвижимости. Наш сервис охватывает все стадии проекта, начиная от предварительных изысканий и архитектурной концепции и заканчивая проектированием, управлением строительством и сдачей объекта под ключ.
Spire Capital поможет подобрать недвижимость под реновацию. Свяжитесь с нами и задайте вопросы!
Объекты категории “Pre 63” приносят максимальный доход и пользуются огромным спросом у арендаторов
Под объектами категории “Pre 63” подразумеваются дома, построенные, как правило, в первой половине 19 века и изначально предназначенные для проживания одной семьи. Впоследствии, уже в 20 веке, они были поделены на небольшие квартиры. В 1963 году были приняты нормы, которые установили минимально допустимые площади квартир, но ограничения не распространялись на уже существующий жилой фонд. Таким образом, небольшие квартиры таких домов – уникальное и крайне востребованное предложение со стороны арендаторов. Большая часть этих двух-трехэтажных зданий из красного кирпича расположены в центре Дублина.
Поскольку квартиры в домах категории “Pre 63” пользуются огромным спросом у арендаторов, эти объекты очень востребованы среди инвесторов.
Как правило, процесс приобретения и последующая реновация подобных объектов занимает от 12 до 18 месяцев. При этом доходность, которую получит инвестор может легко превысить 10% годовых.
Наши партнеры по проектам реновации и девелопменту
Мы очень тщательно подходим к выбору подрядчиков, особенно когда это непосредственно затрагивает интересы наших клиентов-инвесторов. Опыт и квалификация компаний Keenan Lynch Architects and Heatwave Extensions не оставляют нам сомнений, что мы сможем реализовать самые амбициозные задачи инвесторов.
Keenan lynch Architects
Keenan Lynch Architects – современное архитектурное бюро, офис которого расположен в Дублине. Компания обладает опытом проектирования зданий различного назначения: промышленные объекты, развлекательные комплексы, жилье. Keenan Lynch Architects стремится по-максимуму использовать в работе передовые отраслевые достижения, всегда исходит из бизнес-задач и бюджета заказчика, не упуская при этом ни одной детали.
Heatwave Extensions
Компания Heatwave Extensions специализируется в области реконструкции зданий, реновации и строительства. Команда Heatwave Extensions всегда руководствуется самыми высокими требованиями при выборе строительных решений с точки зрения качества и эффективности вложений. На всех этапах проекта компания стремится применять инновационные решения и в точности придерживаться утвержденного инвестором графика строительства.