Property Investment Management I Highest rental yields in Europe 7%

Управление недвижимостью иностранных инвесторов под ключ

Мы помогаем инвесторам добиваться максимальной доходности

Инвестируйте в будущее

Оставьте контакты, чтобы получать информацию об инвестиционных предложениях на e-mail.

Услуги инвестиционного управления

Spire Capital оказывает всестороннюю поддержку инвесторам: администрирование, финансовый менеджмент, оперативное управление недвижимостью. Наши партнеры, которые занимаются непосредственным управлением объектов, сфокусированы на рутинных задачах, касающихся технического обслуживания, ремонтов, сбора аренды и оплаты расходов.

Основные задачи инвестиционного управления лежат в области финансов и заключаются в максимизации текущей доходности и увеличении стоимости объекта недвижимости. В результате инвестиционный управляющий постоянно ищет варианты, как получить максимальный доход от объекта и сократить расходы.

Для инвестиционного управляющего недвижимость – это бизнес-проект. В его задачи входит:

Подготовка долгосрочного прогноза движения денежных средств и расчет основных финансовых показателей
Комплексная проверка объекта на стадии покупки, а также подготовка материалов, необходимых при продаже
Мониторинг стоимости актива и реализация мероприятий, необходимых для ее увеличения
Привлечение финансирования
Ведение всех переговоров от имени инвестора
Контроль за тем, чтобы аренда соответствовала текущему рыночному уровню

Подбор и приобретение недвижимости

Этап 1

Мы осуществляем поиск недвижимости для инвестора и предлагаем ему список отобранных объектов. Наши специалисты проводят всесторонний анализ выбранного объекта и помогают согласовать наиболее выгодные для клиента условия.

Финансовое планирование и налоги

Этап 2

Мы помогаем выбрать оптимальную структуру владения с точки зрения налогообложения. Также мы постоянно мониторим изменения регулирования в сфере налогов и финансов и при необходимости даем рекомендации нашим инвесторам.

Управление объектом и сдача в аренду

Этап 3

Наше детальное понимание рынка недвижимости в Ирландии и наработанные контакты с профессиональными управляющими объектами гарантируют, что недвижимость инвестора под нашим управлением будет приносить максимальный доход.

Эксплуатация и ремонты

Этап 4

Spire Capital определяет целесообразность всех плановых и внеплановых ремонтов объектов недвижимости. При этом в качестве основного критерия мы всегда используем увеличение стоимости объектов.

Управление объектами и инвестиционное управление принципиально отличаются друг от друга

Читать блог

Управление объектами

Управляющие объектами сосредоточены на повседневных задачах, связанных непосредственно с недвижимостью. По сути, их работа – поддерживать текущую стоимость актива.

Если арендная плата поступает в срок и инвестор получает свой доход в полном объеме, значит подрядчик по управлению объектом хорошо справляется со своей работой.

В обязанности подрядчика, который управляет объектом входит:

Техническое обслуживание
Сдача в аренду
Сбор аренды и коммунальных платежей
Взаимодействие с другими подрядчиками
Решение текущих вопросов с жильцами
Контроль за соблюдением всех правил и законодательства
Мониторинг рисков по объекту

Смотрите также блог:

Какие расходы несет инвестор на содержание квартиры с 2-мя спальнями в центре Дублина?

Объекты, где услуги управления оказывают наши партнеры

Мы уверены, что от правильного выбора управляющей компании во многом зависит доходность недвижимости инвестора. Подрядчики по управлению объектами, с которыми мы сотрудничаем, обладают высокой квалификацией и огромным опытом работы на рынке.